|
Как принять квартиру
|
|
| bigsergey | Дата: Пятница, 12.12.2014, 16:38 | Сообщение # 1 |
 Лейтенант
Группа: Администраторы
Сообщений: 49
Статус: Offline
| Чтобы принять квартиру нужно записаться на приёмку в отделе продаж по тел.: 76-08-92. В назначенное время Вы приезжаете в Метроград и находите представителя застройщика Ислама Местоева (он находится в светлой будке)
он предложит Вам пройти и осмотреть Вашу квартиру (я надеюсь Вы знаете куда идти, если не знаете он проводит).
На что обращать внимание при приемке квартиры:
- на большие трещины в стяжке и стенах (если есть);
- проверьте тягу в вентиляции поднеся лист бумаги (лист должен втягиваться);
- в санузле, по всей длине труб и у батарей проверьте нет ли подтеков, как закрываются вентили;
- проверьте работу котла (постояв около котла можно услышать как он включается - отключается), проверьте все соединения труб подходящих к котлу (может быть и такое как на нижнем снимке)
- проверьте нет ли мокрых пятен под котлом (может где-то капает)
- если установлены ручки на окнах проверьте как они открываются - закрываются, наличие уплотнителей на рамах. При закрытых окнах проверьте не дует ли в них.
- проверьте работу УЗО (находится в электрическом щитке) кнопкой "ТЕСТ" (при взведенном рычаге при нажатии на кнопку "ТЕСТ" УЗО должно отключаться).
- НЕ ЗАБУДЬТЕ ПЕРЕПИСАТЬ ПОКАЗАНИЯ СЧЕТЧИКА ГАЗА, ВОДЫ И ЭЛЕКТРОСЧЕТЧИКА (находится на площадке).
Если вас всё устраивает вы идете к Исламу Местоеву и говорите, что у вас всё хорошо, передаете ему показания счетчиков, он их записывает и Вы подписываете "Акт осмотра технического состояния объекта долевого строительства"(см. изображение)
Если что-то не устраивает, Вы должны озвучить недостатки и Акт можно не подписывать. Если необходимо время на устранение, поинтересуйтесь у Ислама когда они будут устранены. После устранения придете ещё раз - проверите и если всё хорошо то подпишите Акт осмотра.
Позвоните в офис компании "Железно" и запишитесь на подписание документов касающихся газоснабжения и договор о техническом обслуживании вашего газового оборудования. В назначенное время Вы должны прийти с ПОДПИСАННЫМ АКТОМ ОСМОТРА БЕЗ ЗАМЕЧАНИЙ. С собой нужно взять договор участия в долевом строительстве жилья, паспорт и подписанный Акт осмотра. (Если в договоре долевого строительства указаны несколько человек - прийти может кто-то один). После заполнения документов необходимо заплатить 3006 рублей за первичный пуск газа и 2500 за изготовление кадастрового паспорта (квитанции дадут и подскажут как заполнить).
Квитанции можно оплатить в банке "Хлынов" на Мопра, 7 (10 минут не быстрым шагом от офиса "Железно" и без комиссии). С ОПЛАЧЕННЫМИ квитанциями вы приходить обратно в офис "Железно" и с поздравлениями получаете ключ от Вашей квартиры.
Так же Вам выдадут талончик на получение электрического полетенцесушителя. Его (полотенцесушитель) получаете в светлой будке при въезде в Метроград.
Кроме этого Вы получите паспорт на газовый котел, паспорта на счетчики воды, газа и электричества.
С ключом приезжаете в свою квартиру и начинаете делать ремонт если у вас черновая отделка или завозить мебель если чистовая.
|
| |
| |
| bigsergey | Дата: Пятница, 12.12.2014, 16:39 | Сообщение # 2 |
|
Лейтенант
Группа: Администраторы
Сообщений: 49
Статус: Offline
| После оформления кадастрового паспорта, а это произойдет после сдачи дома, вам по почте вышлют заказным письмом извещение об оплате дополнительных метров (ЕСЛИ ТАКИЕ ПОЯВЯТСЯ). После оплаты этих метров вы можете прийти в офис "Железно", предварительно записавшись по тел. 76-20-11 (доб. 112) Пушкарев Андрей, и получить кадастровый паспорт, копию акта сдачи дома и справку о полной оплате вами стоимости квартиры. С этими документами вы пойдете оформлять право собственности.
|
| |
| |
| bigsergey | Дата: Суббота, 27.12.2014, 18:36 | Сообщение # 3 |
|
Лейтенант
Группа: Администраторы
Сообщений: 49
Статус: Offline
| По мере того как буду проходить процедуру получения документов добавлю описание.
|
| |
| |
| bigsergey | Дата: Вторник, 03.02.2015, 18:08 | Сообщение # 4 |
|
Лейтенант
Группа: Администраторы
Сообщений: 49
Статус: Offline
| Дальше, если у вас нет ипотеки, Вы можете подать документы для регистрации права собственности. Для этого вы обращаетесь либо в регпалату (Спасская, 16), либо в один из МФЦ (К.Маркса, 54, Захватаева, 21)
Если у вас ипотека, вам необходимо сначала выполнить оценку квартиры (далее вариант рассматривается применительно к Сбербанку)
Аккредитованные Сбербанком оценочные компании
Информация взята с сайта Сбербанка.
Оценку можно заказать в Сбербанке (Воровского, 37 2 этаж). Цена (в компаниях в которые я звонил 35 рублей за метр но не менее 1500 рублей. Некоторые берут деньги за выезд фотографа (около 200 рублей).
После оценки нужно обратиться в ипотечные отдел Сбербанка по адресу ул. Воровского, 37 (окна 25 или 32 (живая очередь), работают до 19 часов) для оформления закладной. Закладная действительно в течение 10 рабочих дней. После получения закладной - обратиться для регистрации права собственности (см. выше)
|
| |
| |
